Комплекс торговельно-складських будівель з адмінкорпусом


Адреса: м.Тернопіль, вул. Бродівська, 64
Операція: Продаж
Ціна: 8 028 933 UAH еквівалентно ( 330 000 USD). Покупці комісійних не сплачують!
Опис: Загальна площа 1479,4кв.м

Специфічні фізико-хімічні властивості деяких товарів і відповідний режим їх зберігання обумовлюють особливості містко-планувальних і конструктивних рішень складських будівель і споруд, призначених для їх зберігання і технологічної обробки. До спеціальних складів відносять холодильники. Холодильники – це приміщення, в яких здійснюється охолодження, заморожування і зберігання продуктів у охолодженому або замороженому стані.
Родзинка об’єкта - це холодильні приміщення, які збудовані за усіма стандартами та вимогами й відповідають специфіці охолодження і зберігання товарів та продуктів харчування.
Беручи до уваги, що місто Тернопіль фактично центр західного регіону, то створення спеціалізованого логістичного центру  вирішить проблему доставки вантажів від постачальника до споживача в найкоротші терміни і з найменшими фінансовими витратами.
На даний час підприємство працює, тому можливий продаж бізнесу.

Місце розташування:  на виїзді (в’їзді) з м.Тернополя в промисловому районі на трасі Тернопіль-Кременець-Рівне, на якій великий трафік автотранспортного потоку. Маркетингове дослідження розміщення цього об’єкта свідчить, що його розташування забезпечує йому відповідне використання та прибутковість. Поруч знаходяться виробничо-складські, торговельні  та адміністративно-господарські приміщення.
Зручність заїзду транспорту - за п’ятибальною шкалою зручність заїзду великогабаритного транспорту з об’їзної дороги на 5.

Загальна площа: 1479,4кв.м

  • Торгово-складська будівля з адмінкорпусом 804,6кв.м
  •  склад 427,9кв.м
  •  гараж-склад 179,9кв.м
  •  гараж 67,0кв.м.

Рік побудови, експлуатації:

  • 2013 - 2018р.

Технічний стан об’єкта та наявність інженерно-технічних комунікацій:

Будівлі та споруди:

Холодильники (складські приміщення)

  • матеріал стін – сендвіч-панелі товщиною 200 мм
  • перекриття – внутрішній металокаркас, обшитий металопрофілем та утеплений екструдованим пінопластом
  • стеля – дахова  сендвіч-панель  товщиною 200 мм
  • підлога – виконана у вигляді пирога, а саме: втрамбована ґрунтова маса з прокладеними трубами діаметром 32 мм для холодовідведення, чорнова бетонна армована стяжка товщиною 5 см, екструдований пінопласт товщиною 10 см, армований бетон товщиною 15 см. У всіх складських приміщеннях проведена каналізація для миття складів
  • покрівля – дахова сендвіч-панель 200мм
  • температурний режим – холодильник (+4-0), морозильник ( -20-0) градусів за Цельсієм
  • холодильні потужності - компресори (3-4 роки експлуатації)  Фраскольд (Італія), Бітцер (Німеччина),   економні та ефективні, запас потужності плюс 30%

 Офісне приміщення

  • матеріал стін – цегла
  • перекриття - панельне
  • стеля - в офісних приміщеннях підвісна стеля «армстронг», в технічних приміщеннях шпакльовані та побілені панелі
  • підлога - плитка
  • покрівля – оцинкований профнастил з утепленням, гідро та пароізоляцією

Електропостачання:

  • міська ТП
  • потужність споживача  65 КВ/год
  • можливе підвищення потужності 120 КВ/год

       Водопостачання:

  •  власна свердловина глибиною 85 м, є всі дозволи, вода для офісного приміщення проходить через хімічну водоочищення для пом’якшення та запобіганню накипу  на сантехніці.

       Теплопостачання:

  • власна твердопаливна котельня з термоакумулятором 2000 л та можливістю переходу на електроопалення з можливістю підключення гелевих дахових сонячних акумуляторів.

        Газопостачання:

  • відсутнє, за потреби можливе заведення газової труби.

       Каналізація:

  • система септиків із жировловлювачами та з розділенням, для офісного приміщення 24куб.м, складське приміщення 35куб.м, мийка автотранспорту 9куб.м.

       Система вентиляції, кондиціонування повітря:

  • офісне приміщення – приточно-витяжна система без примусу.

       Клімат-контроль приміщення:

  • вимірювання вологості приміщення  - відсутнє, крім складських приміщень, де встановлені датчики вологості та температури повітря.

        Наявність пожежної та охоронної сигналізації:

  • пожежна сигналізація згідно ТУ

        Відеоспостереження:

  • наявне

       Рампа:

  • наявна, закритого типу

Паркування – на території.

Земельна ділянка – площа 0,3294га (акт на право постійного користування землею).

Благоустрій території  - не завершений.

 

Пропозиція зацікавила вас ? Прошу зв'язатися зі мною
Комплекс торговельно-складських  будівель з адмінкорпусом

Галина Дереш

Менеджер відділу комерційної нерухомості

Контакти
Мобільний телефон: (067) 350 34 37
Телефон:
(0352) 25 07 65
е-mail: svit1@yavoryna.te.ua

<--!>